什么样的房最保值
今年上半年北京房地产价格出现了理性回归现象，那么在很多购房者高兴地看到房价理性回归的同时，也给大家提出了一个新的问题：未来如何买到将来最抗跌的房产？从今年上半年的总体二手商品房市场来看，以下类型的房产表现出较强的抗跌性：
1．别墅：尤其是独栋别墅，上半年别墅的销售量和销售价格丝毫没受整体市场影响，逆市走出上升的势头，其核心原因就是稀缺性极强，而且以后的供应量为零，所以这种最强的稀缺性大大支撑了别墅市场价格上升。
2．高端公寓：高端公寓指的是价格在3万元以上的城区高档公寓，由于其定位金字塔尖的最高端人群，所以这些人群的购买力极强，其购买行为不太受价格因素影响，再加上为满足这些顶尖人士需求，高端公寓无论是地段，还是产品本身，表现出强烈的稀缺性，也就是说全北京这类产品也不会超过50个，所以仍然是稀缺性支撑了高端公寓市场的价格上升。
3．普通公寓：大部分普通公寓房的价格都在下降，幅度10-15%不等，但是普通公寓房也有一些片区上半年价格基本稳定，比如说回龙观，亦庄，其抗跌原因有二：第一是其价格在年初就不太高，基本就是1万上下的价格，泡沫成分较小；第二就是该片区的需求量较大，但是新盘供应量较小或者干脆没有，就是说该地段的新盘开发已经接近尾声，那么在新增供应量严重不足的情况下，二手房的价格非常坚挺。
总结来说，虽然房地产的大势最影响房价，但是如果购房者能够买到属于相对稀缺性强的房产，其未来抗跌能力就会很强，比如说未来没有新增供应量的地段，地铁或城铁沿线，学校或公园附近，核心商务圈附近，这些地段都是保值能力较强的地段，或者别墅和高端公寓这种稀缺产品，总之价格是由供求关系决定这一道理已被市场验证，购房者应该选择未来供应不足而需求强烈的房产，来实现自己保值增值的合理需求。 毛咩研究 自建房呢 现时买房,什么房都不会保值...
只会贬傎!... [em15] 保值是冇可能的[em15] 但是商业地产,肯定不会赔! 最保值的不动产投资，承包山地，签个三十年。再转租出去，稳稳地有三十年的净现金流入。不过现在山地都成了稀缺资源了。 山地那么大，没有更多的钱投入。 这是个问题。 路过一下 对投资山头这方面,风险也是相当大的,早几个月的那场大火,简单就是场恶梦,!
一夜之间,什么都化成灰.
它引发的连锁,不仅仅是损失这么简单!
现在现在的荒山还是好多,有的被人炒起了,一转手就大赚一笔.有的山地所属村民不协调,导致山地租不出去.
像做个俯卧撑所说的一样.没有更多的钱投入,山头就是风险投资.迟收成不说,成品质量也没有预期的好. 自己的贴子自己顶 山地养鸡，放牛，鸡粪牛粪用来种树。鸡又放出在树林里放养，牛又吃草，当除草，鸡一年卖五六批，牛一年卖三批。条件成熟再申请出口港澳。以上是我知道一个农场的开发模式。 鸡一年卖五六批还好一点，打打时间差可以过的去；牛可不一样啊，牛没有那么快出栏的；三年一批还差不多，但如果三年的话，那么这个周转的周期就很长，周期长就意味着投入的更多[em53] 所以，建议购买商铺稳妥些。包山头的话就要看自己有多大肚量了！
页:
[1]