备案合同是咋回事？
2006年6月，孙女士一次性付款买下了大东区的一处房子。可是，两年后的今天，她来来回回跑了好多趟，备案合同却一直没有拿到手。孙女士很着急，开发商承诺今年8月31日入住，备案合同迟迟下不来，咋能保证这房子还是自己的呢？ 面对孙女士的困惑，本报记者联系了沈阳市房产局相关负责人寻求解决办法。该负责人表示，按照规定，签订合同后，开发商应当在30天之内将合同拿到房产部门备案。像孙女士遇到的这种情况，她还是需要先与开发商沟通，了解没有进行合同备案的原因。究竟是将房屋进行了抵押，还是手续不全，亦或是正在办理中。了解了具体原因后，孙女士可以按照相关的规定和程序处理这一问题，必要的时候可以诉诸法律。辽沈晚报也提醒广大购房者，进行合同备案，是对购房者的一种保障。同时，也是对开发商的约束。现在，有很多在售项目都是期房。购房者虽然与开发商签订了购房合同，但如果不进行合同备案，就可能出现无法及时办理产权证、房屋被开发商暗中抵押等问题。因此，广大消费者在购买房屋时，应当想办法查询合同是否已备案，减少不必要的麻烦。 现量吾好么? 听说可以自己办房产证了 自己辦可以噶。。但就系麻煩。。
一般都系開發商代辦噶。。
當然錢都洗自己出噶。。 自己可以办房产证？
不可能吧。 你又在吹乃边风啦!?
估谁讲房产证吾可以自己办?
只要你到房产局问下要那种手续,资料...然后自己备齐,乃有吾办呱道理!?
恩平人就系靠,以乜家伙自己冇法子去办样样家伙系识稳人帮办(所以恩平夸多"黄牛党"去代办夸样柠样呱证照)
其实去好多单位的办证大厅早已有办证程序啊...所需要呱资料啊,等等列明晒响柠呱啦
睇吾明你可以咨询呱,吾讲咪一个电话投诉区噜!
自己吾可以办房产证呱话,自建房咪吾使办!?
其实买新商品房,开发代办各种税,证保险啊等等...都赚你吾小噶...[em47]
[[i] 本帖最后由 鸡项同志 于 2008-7-31 17:14 编辑 [/i]] 哦，长知识了。原来还可以自己办证。[em53] 在以前单位专门做这个
现在物权法以及房屋登记办法出来后，为了保证物权，还要办预告登记
合同备案由开发商办
但是办产权证，业主可以委托开发商（收不收费不同开发商不同做法，某些开发商还会签订协议，规定时间内送件办证，超期赔偿），也可以自己去办
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