恩平论坛 » 锦江两岸 » 特致夜南风兄一帖

jm0750 发表于 2008-6-11 11:12

特致夜南风兄一帖

夜南风兄：

昨天我回了一趟恩平，由于有亲戚想置业，我同他们特地去看了楼。
经你上次一个关于锦城御园的帖子介绍后，我这次也特意去现场看过。确实，我觉得那个小区挺不错，而且地理位置也可以，楼房的布局和实用面积都比较充欲。
我也问了售房部的小姐，价钱方面也比较实惠。毕竟恩平本地的开发商实力还是相当的，相对于锦绣香江、富基、“必贵园”来讲，我个人认为本地开发商的楼盘更具竞争力，而楼房结构和质量也不错。

我也收了一份资料作参考，现给你看看。

经典小熊猫 发表于 2008-6-11 13:03

在哪的?我也好少返恩平.可否简单介绍下.
上次碧桂园第一期抽不到我们的号,有点心灰.
所以惟有留意其他的楼盘了.

jm0750 发表于 2008-6-11 13:07

楼上，锦城御苑在飞鹅塘入边。附近也有龙晖豪苑、腾飞华庭等楼盘，你可以去看看。总体来讲，价格方面还算可以。

我忘记影个地图给你看了。

[[i] 本帖最后由 jm0750 于 2008-6-11 13:09 编辑 [/i]]

窒息 发表于 2008-6-11 14:00

这是哪里

fhh 发表于 2008-6-11 23:10

近年乐夫人学校的

神→无情 发表于 2008-6-11 23:16

还系揾个冇咩人嘅地方起间茅庐做野人好鲁,夸阵乃房价夸贵,乃买得起啊[em10]

魔鬼在微笑 发表于 2008-6-11 23:39

恩平房地产现状是有价无市,一年前开盘到现在仍存房2/3以上的楼盘不少,以德信园和西门步行街楼盘最为明显...

jm0750 发表于 2008-6-12 07:56

[quote]原帖由 [i]魔鬼在微笑[/i] 于 2008-6-11 23:39 发表 [url=http://www.epbbs.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=698792&ptid=62820][img]http://www.epbbs.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
恩平房地产现状是有价无市,一年前开盘到现在仍存房2/3以上的楼盘不少,以德信园和西门步行街楼盘最为明显... [/quote]

其实这些同地理位置也有很大关系。
德信园的房屋不错，但最大缺点就是太过近鳌峰山了，也属低洼地，自今年汶川地震后，有很多人都不敢住山边了。而且恩平也是多雨的地区，一水浸的话，德信园就会成陷阱了。
西门步行街就更不用说了，凡是有水浸，西门地区总是第一个受罪的。我记得98年那一次，西门那边的水浸到两层楼深，其次就到河南了。
飞鹅塘那边就不同，地势相对较高，而且也是恩平未来的发展方向，那一带都是居民区，环境清静，将来也是一片旺地。好像8年前的龙晖豪苑早就已经卖完了，腾飞华庭、锦城御苑也选址那个地方，确实有眼光。

[[i] 本帖最后由 jm0750 于 2008-6-12 12:45 编辑 [/i]]

魔鬼在微笑 发表于 2008-6-12 12:32

德信园是低洼地我就不同意了,98年恩平水灾,,就新园路,鳌峰中学这边没水浸,德信园依山而起的,比新园路位置还高...


个人认为还是市民的购买欲问题,恩平楼市吸引外来消费买楼并未见成效.两年前开盘的江景楼盘碧涛豪苑,十分畅销,

现在楼盘多了买的人反而少了,

jm0750 发表于 2008-6-12 12:47

当然，楼盘多了，选择多了，人们也开始持观望态度，这也是很正常且必然的。

calvin0901 发表于 2008-6-12 16:18

德信园系底洼地？晕~
就算系底洼，都系高地上面的底洼~
[hz106]

美女如云 发表于 2008-6-12 16:37

恩平为什么那么多有钱人呢?各位老板,能携带下小弟稳几个钱吗?[em09]

发仔哥 发表于 2008-6-12 19:36

恩平不在地震带

dreamy773998 发表于 2008-6-13 09:28

很明显的枪手,[em07] BS枪手!

jm0750 发表于 2008-6-13 09:54

[quote]原帖由 [i]dreamy773998[/i] 于 2008-6-13 09:28 发表 [url=http://www.epbbs.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=700363&ptid=62820][img]http://www.epbbs.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
很明显的枪手,[em07] BS枪手! [/quote]

真无辜！我什么时候成了枪手？

鸡项同志 发表于 2008-6-13 11:19

[yc18] 近年来楼价升得真系紧要,最苦还系我乃靠自己呱人,
              本来十万可以买呱楼...一年后番倍一年又番倍!乃有法子稳到夸多钱来跟住番跟斗好啊...哎...[yc18]

baxxad 发表于 2008-6-13 11:36

[quote]原帖由 [i]jm0750[/i] 于 2008-6-12 07:56 发表 [url=http://www.epbbs.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=699024&ptid=62820][img]http://www.epbbs.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]


其实这些同地理位置也有很大关系。
德信园的房屋不错，但最大缺点就是太过近鳌峰山了，也属低洼地，自今年汶川地震后，有很多人都不敢住山边了。而且恩平也是多雨的地区，一水浸的话，德信园就会成陷阱了。
西 ... [/quote]
未来发展/？？有无搞错吖，那边水泥厂这么多？适合居住吗？做吸尘机吗？？
楼盤通常都系有无敌海景的最多人住的，
未来的发展应该系锦江河上游吧！

魔鬼在微笑 发表于 2008-6-13 12:03

楼上的,继续观望咯,感觉恩平楼价涨的时候是有组织的,一些小楼盘开盘时是1600元个方,现在要2000元个方,开盘成年才卖几套,也照样涨,有点不可思议.

目前在开平1800至2200个方已经是比较优质电梯洋房了,普通小区是1500不到.


恩平只是个山区小城,就算偏离市区20分钟生活圈的居住成本是十分低廉的,个人认为目前在恩平不值得我花30万买一个120方不到的小套间.


当恩平房价与开平基本持平时才考虑出手,到时就算贵也心安理得

baxxad 发表于 2008-6-13 12:24

恩平房价与开平基本持平时才考虑出手！
同开平比，恩平有咩资格先？
无话我睇死恩平！

楼系升值架！还未出手，我劝你都系无等了，快乃扫货！

勿忘我 发表于 2008-6-13 15:56

[quote]原帖由 [i]baxxad[/i] 于 2008-6-13 12:24 发表 [url=http://www.epbbs.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=700531&ptid=62820][img]http://www.epbbs.com.cn/images/common/back.gif[/img][/url]
恩平房价与开平基本持平时才考虑出手！
同开平比，恩平有咩资格先？
无话我睇死恩平！

楼系升值架！还未出手，我劝你都系无等了，快乃扫货！ [/quote][em11] 说得很对。。恩平没有办法和开平比的。不要说开平市区了，连水口镇都比唔上，水口这么一个镇几年前已经有半山别墅供应了。恩平市区何德何能，就是这二年才有几个大楼盘而已。。

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